به گزارش خبرگزاری تسنیم به نقل از سی ان ان، جنگ در خاورمیانه و ابهامات اقتصادی ناشی از آن، سایه سنگینی بر فصل بهار که معمولاً داغترین دوره فروش مسکن در آمریکا محسوب میشود، انداخته است.این جنگ موجب افزایش نرخ بهره و هزینههای وام شده و بازارها را دچار بیثباتی کرده است.
این تغییرات در آمارها نیز آشکار شده به طوری که فروش خانههای موجود به پایینترین سطح 9 ماه اخیر رسیده است.
لارنس یون، اقتصاددان ارشد انجمن ملی مشاوران املاک آمریکا، در بیانیهای گفت: کاهش اطمینان مصرفکنندگان و رشد ملایم اشتغال همچنان خریداران را بلاتکلیف نگه داشته است.
با این حال، پس از اعلام آتشبس دوهفتهای میان ایالات متحده و ایران، والاستریت بخش عمدهای از ضررهای خود از زمان آغاز جنگ را جبران کرد و بازده اوراق قرضه خزانهداری که معیار اصلی نرخ وام مسکن است، نیز کاهش یافت.
این تحول میتواند اندکی به نفع خریداران تمام شود و به بازار مسکن بهاری جانی دوباره ببخشد.
اریک هاوگن، یک فروشنده مسکن در آمریکا، قصد ندارد در حال حاضر ریسکی کند. او برنامه داشت خانهاش در شهر پارکر ایالت کلرادو را در بهار امسال بفروشد تا همراه همسرش به تگزاس نقل مکان کند. اما با رصد بازار مسکن منطقه، تصمیم گرفت فعلاً صبر کند.
وی به شبکه سیانان گفت: فکر نمیکنم مردم احساس امنیت یا آمادگی برای خریدهای سنگین داشته باشند. ما فقط میخواهیم کمی رقابت بیشتر در بازار باشد تا امیدوار باشیم پیشنهادهای بیشتری دریافت کنیم.
تنها هفت هفته پیش، پیش از آغاز حملات مشترک آمریکا و اسرائیل علیه ایران، میانگین نرخ وام مسکن 30 ساله به 5.98 درصد رسید و برای نخستین بار در سه سال اخیر از مرز 6 درصد عبور کرد.این موضوع نشانه امیدوارکنندهای برای بازار بهاری مسکن بود.
بر اساس گزارش مؤسسه فردی مک، این هفته نرخ وام به 6.30 درصد افزایش یافت، هرچند از اوج اخیر 6.46 درصدی که اوایل ماه ثبت شده بود، اندکی کاهش داشته است.
سم ختر، اقتصاددان ارشد فردی مک، گفت: در مقایسه با یک سال پیش که نرخها 6.83 درصد بود، این وضعیت پیشرفت قابلتوجهی برای خریداران مسکن در فصل پررونق بهار محسوب میشود.
برنت واختر، عضو نیروی هوایی آمریکا، پس از خرید خانهای در البوکرکی در سال 2023 انتظار داشت سالها در آنجا بماند. مأموریت قبلی او در ویچیتای کانزاس بیش از یک دهه طول کشیده بود. اما یک مأموریت جدید خارج از کشور برنامههایش را بر هم زد. او نوامبر گذشته خانه را با قیمت 689 هزار دلار، تنها کمی بالاتر از 679 هزار دلاری که خریده بود، فهرست کرد، اما خریدار چندانی پیدا نشد.
وی گفت که هدف اصلیاش فروش با رسیدن به نقطه سربهسر بود، چون هدف اصلی این بود فضایی برای راحتی مادرش فراهم شود.
واختر افزود: مثل این نیست که بخواهیم از اینجا پول دربیاوریم. اگر بتوانیم بدون ضرر خارج شویم، راضی هستیم.
وی با نزدیک شدن موعد جابهجایی در اردیبهشت، اضطرابش بیشتر شد. چند پیشنهاد کمتر از قیمت دریافت کرد و یک خریدار هم کنار کشید. سرانجام این هفته قیمت 620 هزار دلار را پذیرفت که بسیار کمتر از قیمت اعلام شده بود.
انتهای پیام/