به گزارش گروه عبری خبرگزاری تسنیم، روزنامه عبری زبان زیمان یسرائیل در مقالهای به پیامدهای ویرانگر ماجراجویی نظامی آمریکایی صهیونیستی علیه ایران برای اشغالگران صهیونیست اعتراف و اعلام کرد، جنگ (تروریستی آمریکایی صهیونیستی) علیه ایران باعث شد تا لوله اکسیژن باقی مانده متصل به بازار مسکن را هم منفجر کند.
این رسانه عبری زبان اعتراف کرد: جنگ آغاز شد و همه آسیبپذیریهای صنعت املاک اسرائیل را به یکباره آشکار کرد.
افزایش قیمت نفت، که نتیجه جنگ بود، تهدیدی برای شعلهور شدن مجدد تورم است، تورمی که اخیراً به نظر میرسید در حال فروکش کردن است.
جروم پاول، رئیس فدرال رزرو، اعلام کرده است که مسیر کاهش نرخ بهره فدرال رزرو را مورد بازنگری قرار خواهد داد.
رئیس بانک اسرائیل نیز ممکن است مجبور به پیروی از این رویه شود، چرا که پیش از این به دلیل جنگ، یک کاهش نرخ را نادیده گرفته بود.
در همین حال، بساز بفروش های املاک و مستغلات با بدهی عظیم و موجودی بیسابقه آپارتمانهای فروخته نشده دست و پنجه نرم میکنند. تعداد کل آپارتمانهای فروخته نشده در این ماه به رکورد 86،291 رسید که دو برابر تعداد چهار سال پیش است.
این در حالی است که سازندگان مسکن همچنان به شکستن رکوردها در شروع ساخت و ساز ادامه میدهند و بیش از 80،000 پروژه تنها در سال گذشته آغاز شده است.
و اگر این کافی نبود، بزرگترین و قابل پیشبینیترین ضربه ممکن است وارد شود. تا ابتدای ماه، 744 مورد از 1438 معامله امضا شده در سال 2023 لغو شده بود. خبر بد این است که هزاران معامله دیگر «روی کاغذ» باقی مانده و هنوز به مرحله پیشپرداخت نرسیده است. با نزدیک شدن به تاریخ تحویل معاملات 2023 و 2024، ممکن است شاهد موج دیگری، بسیار بزرگتر از افرادی باشیم که قادر به پرداختهای باقیمانده نیستند و مجبور به لغو معاملات خود میشوند.
بانک اسرائیل دیروز چالش جدیدی را که بساز بفروش های املاک و مستغلات امسال با آن مواجه خواهند شد، منتشر کرد.
این بانک تغییر در موازنه مهاجرت را یکی از دلایل کاهش تقاضای مسکن ذکر میکند. طبق این تحلیل، دوره 2024-2025 شاهد کاهش نرخ رشد جمعیت بزرگسال بود که تا حدودی به دلیل کاهش نرخ مهاجرت بود که در کاهش تقاضا نقش داشت.
این رقمی است که پیمانکاران باید سرعت ساخت و ساز خود را با آن تنظیم کنند. در هر صورت، سال 2025 با کاهش 11 درصدی حجم معاملات در مقایسه با سال 2024، که پایینترین سطح در 20 سال گذشته است، به پایان رسید.
به طور خلاصه، جنگ نه تنها به اقتصاد آسیب رساند، بلکه لوله اکسیژن مصنوعی را که در ماههای اخیر بازار املاک و مستغلات را زنده نگه داشته بود، ترکاند. با کاهش نیافتن نرخ بهره، افزایش شدید لغو قراردادها و ثبت رکوردهای جدید در موجودی انبار، آینده بازار مسکن اسرائیل هرگز تا این حد متزلزل نبوده است.
انتهای پیام/