به گزارش خبرگزاری تسنیم از همدان، ابرپروژه «کوی پرواز» این روزها به یکی از مهمترین محورهای امید برای متقاضیان نهضت ملی مسکن در استان همدان تبدیل شده؛ پروژهای با بیش از هشت هزار واحد مسکونی که قرار است بخش قابل توجهی از نیاز انباشته مسکن در استان را پاسخ دهد.
این پروژه که در ماههای گذشته با چالشهایی در حوزه تأمین منابع مالی و روند پرداخت تسهیلات بانکی مواجه بود، اکنون با افزایش آورده متقاضیان وارد مرحلهای متفاوت از اجرا نسبت به گذشته شده و اکنون حدود 41 درصد پیشرفت فیزیکی برای کل پروژه برآورد میشود، مسئولان وعده داده اند که اواخر تیر الی شهریور ماه تعدادی از متقاضیان وارد مرحله انتخاب واحدها میشوند.
در بازدید میدانی خبرنگار تسنیم از این ابرپروژه، حضور همزمان اکیپهای اجرایی در بخشهای مختلف به چشم میخورد، در برخی بلوکها عملیات نماکاری به مراحل پایانی نزدیک شده و در برخی بخشها نیز عملیات داخلی و تأسیساتی بهصورت همزمان در حال اجراست.
با این وجود آنچه در گفتوگو با متقاضیان بهطور مکرر شنیده میشود، تغییر محور مطالبه از آغاز ساخت به تعیین تکلیف آینده پروژه است.
پیشرفت زیر پای متقاضیان؛ اما دو سؤال همچنان بیپاسخ است
متقاضیانی که در محل پروژه حاضر شدهاند، در عین مشاهده پیشرفت فیزیکی، همچنان بر دو موضوع تأکید دارند؛ نخست میزان نهایی آورده مالی و دوم زمان دقیق تحویل واحدها. این دو مسئله به اصلیترین دغدغه خانوارهایی تبدیل شده که سالها در انتظار خانهدار شدن ماندهاند و اکنون با نزدیک شدن پروژه به مراحل تکمیلی، نگاه دقیقتری به آینده آن دارند.
نمایندگان متقاضیان؛ حلقه ارتباطی میان مردم و مجریان پروژه
در ماههای اخیر، یکی از اقدامات اجرایی در پروژه کوی پرواز، انتخاب نمایندگان متقاضیان در زونهای مختلف بوده؛ اقدامی که به گفته مسئولان پروژه، نقش مهمی در افزایش شفافیت و ارتباط مستقیم میان مردم و مجریان داشته و متقاضیان با انتخاب نمایندگان خود، ارتباط مستمرتری با مجموعه اجرایی برقرار کردهاند و این موضوع باعث شده مسائل و دغدغهها بهصورت دقیقتری منتقل شود و پاسخها نیز شفافتر ارائه شود که این روند در افزایش اعتماد متقاضیان و کاهش ابهامات نقش مؤثری داشته است.
نگرانی مشترک استاندار و متقاضیان؛ مددجویان در بنبست آورده
در میان انبوه متقاضیان، بسیاری از مددجویان بهزیستی و کمیته امداد، دلواپسترین چهرهها را دارند؛ پدران و مادرانی که میترسند با اعلام آورده نهایی، آرزوی خانهدار شدنشان در همان آستانه تکمیل پروژه، نقش بر آب شود. استاندار همدان دقیقاً به همین دغدغه اشاره کرد و گفت: یکی از نگرانیهای جدی این است که مددجویان کمیته امداد و بهزیستی به دلیل ناتوانی در تأمین آورده، از روند خانهدار شدن عقب بمانند. در برخی موارد مشاهده میشود این افراد یا در انتهای صف پروژهها قرار میگیرند یا ناچار به واگذاری سهم خود میشوند و در نهایت از چرخه بهرهمندی از طرحهای مسکن خارج میشوند.
حمید ملانوریشمسی تأکید کرد: سیاست استان این است که اجازه ندهیم دهکهای پایین درآمدی و بهویژه مددجویان از چرخه خانهدار شدن حذف شوند و دستگاههای اجرایی موظفاند برای حفظ حضور این گروه در پروژهها برنامهریزی دقیق داشته باشند.
پاسخ بنیاد مسکن به دغدغه گرانی
یکی از مهمترین سوالات این است که با توجه به وضع اقتصادی موجود چگونه میتوان از افزایش بیرویه هزینهها در ماههای باقیمانده جلوگیری کرد؟ مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در همدان در پاسخ به این دغدغه مالی، از راهکار خرید عمده مصالح گفت: برای جلوگیری از اثرگذاری تورم بر هزینههای ساخت، بخش قابل توجهی از مصالح مورد نیاز پروژه بهصورت عمده و مستقیم از کارخانهها و مراکز تولیدی تهیه شده است.
مسعود رضایی اظهار کرد: این اقدام شامل تأمین مصالح اصلی مانند لولههای آب و فاضلاب، آجرنما، در و پنجره و سایر اقلام کلیدی پروژه بوده است تا هزینه تمامشده برای متقاضیان تا حد امکان کنترل شود و پروژه بدون وقفه پیش برود.
وی اعلام کرد: هدف ما این است که در صورت استمرار روند فعلی، بخشی از متقاضیان تا پایان تابستان وارد مرحله انتخاب واحد شوند و برای تحقق این هدف، علاوه بر آورده متقاضیان، نیازمند فعال شدن سایر منابع پیشبینی شده از جمله تسهیلات صندوق ملی مسکن، افزایش سقف تسهیلات بانکی و کمکهای پیشبینی شده برای دهکهای پایین هستیم.
پیشرفت 41 درصدی؛ اما زیرساختها جا مانده از پروژه مسکن
به گزارش تسنیم، حال که استاندار بر «حفظ حضور مددجویان» تاکید دارد و مدیر بنیاد مسکن از «کنترل هزینهها و زمان انتخاب و تحویل تعدادی از واحدها میگوید»، متقاضیان این پرسش را پیش میکشند که اگر ساختمان تحویل شود، اما مدرسه و درمانگاه و سایر خدمات ضروری در این شهرک وجود نداشته نباشد، آیا این خانهدار شدن کامل است؟
در این چارچوب، متقاضیان خواستار تسریع در تکمیل و تعیین تکلیف مجموعهای از زیرساختهای اساسی هستند؛ از جمله احداث درمانگاه، ساخت مدرسه، ایجاد بازارچه محلی، تکمیل انشعابات آب، برق، گاز و تلفن، اجرای کامل آسفالت معابر، و همچنین پیشبینی ناوگان حملونقل عمومی شامل تاکسی و اتوبوس برای تردد ساکنان آینده و نصب دکلهای مخابراتی و تقویت پوشش ارتباطی از دیگر مطالبات مطرحشده از سوی متقاضیان این پروژه است.
به باور آنها تکمیل موفق این پروژه زمانی معنا پیدا میکند که همزمان با تحویل واحدها، تمامی زیرساختهای شهری و خدماتی نیز آماده بهرهبرداری باشد و امکان سکونت پایدار و واقعی در این شهرک فراهم شود.
در کنار این موارد، موضوع شفافسازی در خصوص زمان تحویل واحدها و اعلام آخرین رقم نهایی آورده متقاضیان نیز بهعنوان یکی از خواستههای اصلی مطرح است؛ موضوعی که به باور آنان میتواند نقش مهمی در کاهش ابهامات و امکان برنامهریزی دقیقتر خانوارها داشته باشد.
همچنین بخشی از متقاضیان با اشاره به فاصله زمانی ایجاد شده میان واریز آورده اولیه در سال 1398 و آغاز عملیات اجرایی در سال 1402، خواستار بازنگری در نحوه جبران این تأخیر و پیشبینی سازوکارهای حمایتی برای کاهش فشارهای مالی وارد شده بر متقاضیان شدهاند.در همین راستا، برخی نیز پیشنهاد میدهند در کنار تحویل واحدها، تأمین تجهیزات داخلی مانند شیرآلات، پکیج و ملزومات اولیه سکونت در دستور کار قرار گیرد یا تسهیلات جبرانی برای این بخش در نظر گرفته شود.
گزارش از سمیرا گمار
انتهای پیام/