به گزارش خبرگزاری تسنیم از همدان، پروژه «کوی پرواز» به عنوان یکی از بزرگترین پروژههای نهضت ملی مسکن کشور، این روزها وارد مرحلهای شده که با افزایش پیشرفت فیزیکی، مطالبات متقاضیان نیز رنگ و بوی تازهای به خود گرفته است. مطالبات مطرحشده متقاضیان در تجمع اخیرشان را نیز میتوان در چند محور اصلی دستهبندی کرد؛ اعلام زمان دقیق انتخاب واحد و تحویل، تعیین رقم نهایی آورده متقاضیان، پیشبینی انباری برای واحدهای مسکونی، جبران بخشی از آثار تأخیر چندساله میان واریز آورده اولیه و آغاز عملیات اجرایی و همچنین شفافیت بیشتر در روند اطلاعرسانی.
زمان تحویل؛ مطالبهای که همچنان پابرجاست
یکی از مهمترین دغدغههای متقاضیان، اطلاع از زمان دقیق تحویل واحدهاست. اگرچه مسئولان بنیاد مسکن طی ماههای گذشته بارها از نزدیک شدن پروژه به مرحله انتخاب واحد خبر دادهاند، اما هنوز زمان قطعی برای تحویل بخشهای مختلف پروژه اعلام نشده و همین مسئله موجب شکلگیری ابهام میان برخی متقاضیان شده است.
در همین ارتباط، مسئولان پروژه تأکید میکنند که «انتخاب واحد» با «تحویل واحد» دو مرحله متفاوت است. به گفته آنان، انتخاب واحد پس از رسیدن بلوکها به پیشرفت فیزیکی لازم انجام میشود، اما تحویل واحدها منوط به تکمیل عملیات اجرایی، نصب کامل انشعابات آب، برق، گاز و فاضلاب، انجام آزمونهای فنی و آماده شدن زیرساختهای خدماتی است؛ از این رو اعلام زمان قطعی تحویل پیش از فراهم شدن این شرایط، میتواند انتظاراتی ایجاد کند که تحقق آن در اختیار مجریان پروژه نباشد.
مطالبه انباری؛ خواستهای که نیازمند بررسی کارشناسی است
در کنار مطالبات مالی، درخواست ایجاد انباری برای واحدهای مسکونی نیز از جمله موضوعاتی بود که از سوی برخی متقاضیان مطرح شد. در همین ارتباط، یک عضو هیئت علمی دانشگاه بوعلیسینا در گفتوگو با خبرنگار تسنیم اظهار کرد: امکان ایجاد انباری را نمیتوان به صورت کلی تأیید یا رد کرد و این موضوع کاملاً وابسته به نقشههای معماری پروژه است.
به گفته وی، در صورتی که جانمایی انباری با ضوابط فنی، مسیرهای تردد خودرو، پارکینگها و سایر کاربریها تداخل نداشته باشد، امکان بررسی این پیشنهاد در چارچوب ضوابط فنی وجود خواهد داشت، اما هرگونه تغییر مستلزم بررسی کارشناسی و طی مراحل قانونی است.
اطلاعرسانی؛ حلقه مفقوده میان پروژه و متقاضیان
در ماههای اخیر، برای هر یک از هشت زون پروژه «کوی پرواز» کانالهای اطلاعرسانی مستقلی راهاندازی شده و تصاویر، گزارشهای پیشرفت، اخبار و ویدئوهای مربوط به روند اجرای پروژه به صورت مستمر منتشر میشود؛ اقدامی که در مقایسه با گذشته، سطح اطلاعرسانی را افزایش داده است. در عین حال، مسئولان پروژه اعلام کردهاند روند انتخاب واحد نیز بر اساس میزان پیشرفت فیزیکی بلوکها انجام خواهد شد و به همین دلیل، زمان انتخاب واحد در همه زونها یکسان نخواهد بود. به گفته آنان، تفاوت زمان تحویل زمین، صدور پروانههای ساختمانی و میزان پیشرفت عملیات اجرایی، موجب شده است برخی زونها زودتر از سایر بخشها وارد مرحله انتخاب واحد شوند. با این حال، به نظر میرسد بخشی از نگرانی متقاضیان ناشی از فاصله میان انتشار گزارشهای پیشرفت پروژه و پاسخ به پرسشهای مشخص آنان درباره زمان انتخاب واحد، زمان تحویل و میزان آورده نهایی باشد؛ موضوعی که همچنان به عنوان یکی از مهمترین مطالبات متقاضیان مطرح است.
شفافیت؛ بهترین راهکار برای کاهش ابهامات
تجربه پروژههای بزرگ مسکن نشان میدهد هرچه اطلاعرسانی دقیقتر، منظمتر و مبتنی بر زمانبندی مشخص باشد، احتمال شکلگیری شایعات، برداشتهای متفاوت و تجمعهای اعتراضی نیز کاهش خواهد یافت. در مقابل، بررسی برخی مطالبات از جمله ایجاد انباری یا اعمال امتیازات جدید، نیازمند بررسیهای فنی، حقوقی و تصویب در مراجع ذیصلاح است و تحقق آنها خارج از چارچوبهای قانونی امکانپذیر نیست. در نهایت، آنچه امروز بیش از هر چیز از سوی متقاضیان مطالبه میشود، شفافیت در اطلاعرسانی است؛ اعلام زمانبندی انتخاب واحد، تعیین تکلیف زمان تحویل، اعلام رقم نهایی آورده و ارائه پاسخ کارشناسی درباره درخواستهای مطرحشده، میتواند بخش قابل توجهی از ابهامات موجود را برطرف کرده و زمینه همراهی بیشتر متقاضیان با روند اجرای پروژه را فراهم کند.
یادداشت از: سمیرا گمار
انتهای پیام/