به گزارش خبرگزاری تسنیم از اصفهان، رسول میرباقری نسبت به عواقب جبرانناپذیر تفکیکهای غیرمجاز و غیراصولی اراضی هشدار داد و گفت: شهروندان پیش از هرگونه خرید زمین باید از وضعیت قانونی و کاربری ملک از شهرداری استعلام بگیرند و فریب ظاهر زمین یا ساختوسازهای اطراف آن را نخورند.
وی افزود: متأسفانه برخی شهروندان بدون اطلاع از وضعیت واقعی زمین، گرفتار افراد سودجویی میشوند که اراضی دارای طرح فضای سبز یا کاربریهای عمومی را بهصورت غیرقانونی تفکیک و به قطعات کوچک تقسیم میکنند و پس از فروش این قطعات، منطقه را ترک میکنند.
رئیس کمیسیون عمران، معماری، شهرسازی و بافت تاریخی شورای اسلامی شهر اصفهان ادامه داد: صرف محصور بودن یک زمین یا وجود ساختوساز در اطراف آن به معنای صدور مجوز ساختوساز در آن قطعه نیست و وضعیت قانونی و کاربری ملک باید پیش از معامله بهصورت رسمی بررسی شود.
وی با اشاره به ضرورت نگاه بلندمدت در برنامهریزی شهری گفت: نمیتوان صرفاً بر اساس شرایط امروز درباره ساختوساز یا تفکیک زمین تصمیم گرفت، چراکه آینده شهر، نیازهای جمعیتی و تأمین خدمات و زیرساختها باید در تصمیمگیریها مورد توجه قرار گیرد.
میرباقری بیان کرد: برای نمونه، اگر یک قطعه زمین 300 متری به هشت واحد مسکونی تبدیل شود، جمعیت جدیدی به محدوده اضافه خواهد شد که به سرانههای آموزشی، فضای سبز، پارکینگ و سایر زیرساختها نیاز دارد. اگر این ظرفیتها از قبل پیشبینی نشده باشد، در سالهای آینده مشکلات جدی ایجاد خواهد شد.
وی خاطرنشان کرد: هر ساختوساز جدید نیازمند زیرساختهای متناسب است و افزایش بیرویه واحدهای مسکونی بدون توجه به سرانههای خدماتی، ساختار مناطق شهری را با چالش مواجه میکند.
رئیس کمیسیون عمران، معماری، شهرسازی و بافت تاریخی شورای اسلامی شهر اصفهان با اشاره به پیامدهای ریزدانهسازی اراضی گفت: تفکیکهای غیرمجاز و غیراصولی بهتدریج ساختار مناطق شهری را تخریب میکند و ایجاد قطعات ریزدانه علاوه بر کاهش امکان برنامهریزی برای توسعه اصولی شهر، زمینهساز مشکلات اجتماعی، خدماتی و کالبدی میشود.
میرباقری اضافه کرد: گاهی زمینی در میان ساختوسازها قرار گرفته و مدیریت شهری تشخیص میدهد که تا پنج سال آینده امکان آزادسازی آن برای فضای سبز وجود ندارد. در چنین شرایطی ممکن است صدور پروانه طبق ضوابط امکانپذیر باشد، اما این تصمیم باید صرفاً در چارچوب برنامههای مصوب شهری گرفته شود، نه بر اساس اظهارات فروشندگان غیرمجاز.
وی تأکید کرد: رعایت ضوابط شهرسازی تنها به نفع مدیریت شهری نیست، بلکه راهکاری برای حفاظت از سرمایه شهروندان است. اگر امروز در فرایند خرید و ساختوساز، ظرفیتهای خدماتی و نیازهای آینده شهر نادیده گرفته شود، هزینه جبران این تصمیمات در سالهای آینده بسیار سنگینتر خواهد بود.
میرباقری گفت: توصیه ما این است که شهروندان پیش از خرید زمین و انجام هرگونه ساختوساز، وضعیت قانونی و کاربری ملک را از مراجع مربوطه استعلام کنند و از خرید و ساختوساز خودسرانه که میتواند مشکلات حقوقی و کالبدی برای آنها و شهر ایجاد کند، پرهیز کنند.
انتهای پیام/170