به گزارش خبرنگار اجتماعی خبرگزاری تسنیم، با تصویب آیین‌نامه مربوط به ساختمان‌های فاقد پایان کار، مالکان واحدهای آپارتمانی واجد شرایط می‌توانند پس از پرداخت جریمه‌ها و بدهی‌های قانونی و احراز استحکام بنا، برای دریافت سند رسمی مالکیت اقدام کنند اقدامی که علاوه بر تعیین تکلیف مالکیت این واحدها، زمینه وصول حقوق دولتی و عوارض شهرداری را نیز فراهم می‌کند.
اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، با اشاره به سازوکار پیش‌بینی‌شده برای حل مشکل ساختمان‌های فاقد پایان کار اظهار کرد: در موارد مشمول این آیین‌نامه، مالکان می‌توانند پس از پرداخت جریمه و بدهی‌های مربوط به مشاعات و به نسبت سهم اختصاصی خود، از شهرداری پایان کار دریافت کنند. پس از آن نیز صورت‌مجلس تفکیکی و سند مالکیت همان واحد آپارتمانی صادر خواهد شد.
حسن بابایی، رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، نیز با اشاره به مشکلات مالکان ساختمان‌های فاقد پایان کار گفت: در برخی مجتمع‌های مسکونی که سال‌ها از ساخت آن‌ها می‌گذرد، نقل‌وانتقال واحدها همچنان با اسناد عادی انجام می‌شود و حقوق دولتی و عوارض شهرداری مربوط به آن‌ها پرداخت نشده است.
وی با اشاره به وجود چنین واحدهایی در منطقه 22 تهران افزود: برخی آپارتمان‌ها با وجود گذشت دو تا سه دهه از زمان ساخت، همچنان به‌صورت عادی میان افراد معامله می‌شوند؛ بدون آنکه عوارض مربوطه پرداخت شود.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با بیان اینکه برخی مالکان سال‌ها در واحدهای خود سکونت دارند اما به دلیل نداشتن سند رسمی امکان نقل‌وانتقال رسمی یا دریافت تسهیلات بانکی را ندارند، اظهار کرد: این افراد در مواردی توان پرداخت جریمه‌های کمیسیون ماده 100 را نیز ندارند و همین موضوع مانع تعیین تکلیف وضعیت ثبتی املاک آن‌ها شده است.
بابایی تأکید کرد: اجرای این آیین‌نامه می‌تواند به نفع هر دو طرف باشد؛ از یک سو، مالکان با دریافت سند رسمی از مزایای حقوقی و افزایش اعتبار ملک خود بهره‌مند می‌شوند و از سوی دیگر، وزارت کشور و شهرداری‌ها امکان وصول جریمه‌ها و عوارض قانونی را پیدا می‌کنند.
بر این اساس، رفع مانع صدور پایان کار برای ساختمان‌های مشمول، در صورت احراز شرایط مقرر از جمله استحکام بنا و پرداخت بدهی‌ها و جریمه‌های قانونی، می‌تواند مسیر دریافت سند رسمی برای این واحدها را هموار کند و به تعیین تکلیف املاکی بینجامد که سال‌ها بدون سند رسمی و با اسناد عادی معامله شده‌اند.
انتهای پیام/